Tem o locatário direito de preferência na compra do imóvel locado, caso este seja colocado à venda pelo locador, devendo, para tanto, ser o imóvel oferecido ao referido locatário de maneira inequívoca através de notificação judicial ou extrajudicial e em igualdade de condições oferecidas a terceiros interessados. O direito de preferência do locatário independe de […]

Seja um imóvel próprio ou alugado, casa ou apartamento, não há melhor sensação como nos sentir na nossa casa. Com algumas dicas do Feng Shui ( arte milenar chinesa que cria ambientes harmoniosos), você pode reciclar as energias que estimulam o ambiente. Pintar uma casa ou um cômodo com a cor escolhida, além de trazer […]

Penhora de bem de família x fiança em contrato de locação

Neste projeto residencial, prevaleceu a leveza do ambiente, utilizando cores claras e neutras, nas paredes, adornos, mobiliário e cortina, proporcionando amplitude e valorizando o pé direito. As texturas do sofá (linho), hall revestido de madeira e os tapetes de peles, trouxeram sensação de acolhimento e conforto, e contribuíram para uma melhor acústica do ambiente.   É […]

De maneira geral, o fundo de reserva é uma espécie de poupança feita pelo condomínio para custear necessidades extraordinárias, urgentes ou eventuais. Ele foi previsto na Lei nº 4.591/64 e a lei determina que a convenção do condomínio deve prever a forma de contribuição para a constituição do fundo de reserva. Normalmente, as convenções estabelecem o valor da contribuição (normalmente no […]

A Lei 8.245/91 em seu artigo 23 estabelece quais são as obrigações do lcoatário, conforme seguem: Art. 23. O locatário é obrigado a: I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no […]

Decoração não é descartável! uma boa decoração pode ser atemporal e minimizar os gastos, desde que bem executada e acompanhada por um profissional gabaritado, antenado. são vários os aspectos que levo em consideração para que meus projetos sejam sempre funcionais e atuais. como arquiteto especializei-me em arquitetura de interiores, pois notei certa carência do mercado […]

Ao andar no elevador você já deve ter percebido que, na maioria deles, há espelhos, certo? Se você acha que os espelhos servem apenas para você conferir o visual, se enganou. Nesse post  mostraremos a verdadeira razão do porque os elevadores têm espelhos. Vamos lá! São 4 os principais motivos: ✅ Tem papel importante na […]

Você sabe como economizar energia elétrica na sua casa? Vamos às preciosas dicas: O uso de dispositivos e eletroeletrônicos novos tende a aproveitar melhor a energia que eles recebem da rede elétrica, atenção à etiqueta do Inmetro quando for adquirir esses itens; Procure utilizar lâmpadas de led no imóvel, são um investimento que proporciona uma boa economia de […]

As delicias de morar no Itaim Bibi: o bairro mais completo de São Paulo. Situado na zona oeste da cidade, o Itaim Bibi é conhecido por ser sede de várias empresas importantes e conhecido também por sua diversidade em lazer e serviços. Com infra estrutura completa, morar no Itaim Bibi é realmente um sonho! Listamos […]

Manutenção e conservação de imóvel durante a locação. O sifão está vazando, a válvula da descarga já não funciona, a lâmpada não para de piscar, o que fazer? Estes são alguns exemplos de problemas de conservação que podem ocorrer no imóvel durante o período de locação e demandarão atenção por parte do locador e da […]

Quando se pensa em reforma e construção, vem logo a preocupação com os gastos. É importante se ter uma base de quanto será gasto ou quanto se quer investir. A contratação de um profissional neste momento é imprescindível, uma vez que ele poderá orientá-lo para novidades e melhores soluções  para minimizar os gastos. O profissional […]

A alegria nesses cantinhos especiais das casas ou apartamentos pode ser vista nas texturas, estampas, fotos e gravuras. Na galeria de quadros temos desde gravuras até desenhos feitos pelos pequenos moradores. Vale tudo! A estampa colorida da poltrona nos traz o lúdico e o aconchego, combinação perfeita. Pelo Arquiteto Volde Zoponi Junior ( 17- 99774-3503 […]

Atenção no momento de comprar um imóvel usado!!! Naturalmente que os aspectos financeiros e jurídicos contam na compra de um imóvel, mas vale a pena destacar, igualmente, a estrutura física e estado de conservação do apartamento ou casa no qual você está de olho, especialmente em se tratando de um imóvel usado, principalmente se tiver […]

Muitos proprietários de imóveis têm dúvidas sobre o que são área útil, área privativa, área comum e área total dos apartamentos. Então vamos às definições: Área privativa É a área de uso exclusivo do proprietário, contida no perímetro do apartamento. Nela, também estão inseridas as espessuras das paredes, internas e externas, como rege a Associação […]

Na hora de decorar não é só no mobiliário que se deve pensar. Os revestimentos contam muito neste momento. Os naturais, por exemplo, surgem com força total na decoração, eles trazem personalidade aos ambientes criando um clima acolhedor. Há ainda as placas de couro e os painéis adesivados. Mas alguns projetos hoje buscam inspiração na […]

A locação de imóveis urbanos é regida pela lei 8.245/91, Lei do Inquilinato, sendo certo que a locação não é uma relação de consumo, não se aplicando a ela, portanto, o Código de Defesa do Consumidor. A respeito: LOCAÇÃO – CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR – MULTA – A Lei de Locação não se confunde […]

O financiamento é um dinheiro emprestado vinculado à aquisição de um bem específico, os bancos concedem esses financiamentos mediante cobrança de juros, juros estes geralmente menores do que os da modalidade empréstimo pessoal ou de demais linhas de crédito bancárias. A grande vantagem do financiamento é a disposição do dinheiro e do bem imediatamente, mediante […]

A busca por imóveis próximos ao metrô vem se tornando cada vez mais comum no mercado imobiliário. Listamos  algumas vantagens de morar próximo às estações e quais os benefícios para o seu dia a dia; ✅ Morar perto do metrô oferece economia e ganho de tempo com locomoção, além da redução dos níveis de estresse […]

Qual o melhor bairro para morar em São Paulo?  O tamanho de São Paulo e sua pluralidade, impressionam a todos! Mesmo quem nasceu por aqui! São Paulo é uma cidade repleta de paisagens e de pessoas com estilos de vida variados. Da zona Sul à zona Norte, da zona Leste à zona Oeste, cada bairro […]

Cães e gatos podem ou não viver no apartamento, casa ou condomínio  junto com seus donos? Condomínios podem proibir cães em suas dependências? Existe um limite de tamanho para cães e quantidade para gatos? Afinal, condomínios podem proibir animais? Não. A verdade é que nenhum síndico pode proibir a permanência de animais em apartamento ou […]

A preocupação com o meio ambiente e seus recursos tem motivado muitas pessoas e empresas a apostar em soluções sustentáveis. Isso porque as pessoas estão cada vez mais conscientes sobre os impactos negativos que a produção excessiva de lixo causa no meio ambiente. Muitos condomínios já vem adotando a coleta seletiva. Listamos alguns ítens importantes […]

Os espelhos são sempre bem vindos quando o assunto é decoração. Bastante usados para ampliar ambientes, eles também podem ser funcionais, como por exemplo quando usado em portas de correr de armários, além de dar um toque de requinte e charme. A aplicação do espelho é sempre aconselhável quando se chega na fase da produção […]