Quem Somos
A Plaka Imóveis está no mercado imobiliário há 20 anos, sempre atuando de forma ética e profissionalmente comprometida com as melhores práticas comerciais.
Hoje estabelecida entre os bairros de Perdizes e Barra Funda, está presente nas principais vizinhanças da região Oeste, Sul, Norte e Centro da cidade de São Paulo.
Sempre atenta às inovações do mercado em termos de tecnologia da informação e gestão imobiliária, sem descuidar do contato direto com seus clientes.
Diferenciais da empresa
Do site para comprar, vender e alugar
– Busca rápida e detalhada;
– Planta do imóvel com dimensões;
– Recursos de mapas e mobilidade;
– Agenda com os imóveis visitados;
– Principais características dos bairros;
Dos serviços para locador e locatário
– Utilização de mídias sociais para divulgação dos imóveis juntamente com o site;
– Site da Plaka com alto padrão em tecnologia da informação voltado para o mercado imobiliário;
– Canal de acompanhamento dos processos de locação e compra/venda;
– Agilidade nas respostas para proprietários, compradores e locatários;
– Administração da locação com assessoria jurídica, de manutenção e comercial;
– Prestação de contas mensal para o locador, repasse de valores em até 3 dias úteis;
– Vistoria de imóveis no início e final da locação com laudo descritivo e fotográfico.
COMO TRABALHAMOS
A tecnologia faz parte do nosso cotidiano e não poderia deixar de estar em nossos negócios. Pensando nos clientes, nas facilidades e na transparência, a Plaka Imóveis vem fazendo investimentos em ferramentas tecnológicas, visando segurança, agilidade e soluções para todos os processos, seja na locação ou venda de um imóvel, ou na intermediação entre vendedor/comprador e locador/locatário.
O que nos diferencia dos concorrentes?
Se você é locador, conheça alguns dos serviços que oferecemos e o modo como lidamos com determinadas situações:
Como as pessoas ficam sabendo que tenho um imóvel para locação?
Fazemos anúncios nos principais portais imobiliários, contamos com um site dotado de um sistema de busca bastante completo e com informações relevantes e quando possível utilizamos placas no local do imóvel.
Temos um interessado em locar seu imóvel e agora?
Com critérios que levam em conta, sobretudo a segurança financeira e jurídica do negócio verifica-se:
- Comprometimento de renda.
- Análise cadastral com consulta a órgãos de crédito.
- Score do pretendente (pontuação deste com parâmetros no comportamento de consumidor).
- Garantia compatível com o tipo de locação: seguro fiança porto Seguro, Título de capitalização porto seguro, fiador com imóvel na capita, caução imobiliária e depósito fiança equivalente a 03 aluguéis.
E na hora de assinar o contrato de locação?
Respeitando-se a devida segurança jurídica do negócio, agilidade necessária e o conforto de poder receber o contrato via email ou whatsapp em qualquer lugar do país ou no estrangeiro, fazemos uso da assinatura digital, deixando tudo mais fácil;
Agora que começou a locação quem irá pagar o meu condomínio e iptu?
A Plaka Imóveis irá se encarregar de pagar ambos, uma vez pagos pelo locatário, com o compromisso de no final do ano ser entregue ao locador a Certidão Negativa de IPTU emitida pela PMSP e a Certidão Negativa de Débitos Condominiais emitida pela Administradora do Condomínio.
Estourou o encanamento e a fiação elétrica está em curto circuito, e agora?
A Plaka Imóveis possui parceiros devidamente qualificados que serão acionados imediatamente, trazendo-nos diagnóstico, opções de soluções e orçamento, tudo isto já incluído na taxa de administração.
O aluguel está em atraso, como devo proceder?
Nosso departamento jurídico fará a análise necessária para encaminhamento da solução, seja pela via amigável ou então judicial, sempre no menor tempo possível e com os menores custos.
O locatário irá devolver o imóvel, qual o passo a passo para fazê-lo?
Observar o contrato de locação e auto de vistoria é a chave para se iniciar o passo a passo da rescisão contratual e devolução do imóvel. Será agendada vistoria prévia para verificar eventuais danos ao imóvel que serão relatados ao locatário em relatório específico e na entrega das chaves estes serão novamente observados, sem esquecer de verificar novamente os demais itens do auto de vistoria.